Zes onderzoekers van de Universiteit Gent maakten recent in De Tijd een analyse van de impact van de huidige lage energieprijzen op de renovatiemarkt. De hoge energieprijzen tussen 2010 en 2014 hebben geen energie-gedreven renovatiegolf uitgelokt. Wie met stookolie verwarmt, geniet op dit moment van zeer lage prijzen. Ook de aardgasprijs voor gezinnen daalde het afgelopen jaar met zo’n 9 procent.
Investeren in energie-efficiëntie heeft vandaag een langere terugverdientijd dan twee jaar geleden. De volatiliteit van de fossiele energieprijzen en de langere terugverdientijd knagen aan de ambitieuze klimaatdoelstellingen, die net het versnellen van de renovatieactiviteit vereisen. Elke verkoop van een bestaande woning biedt de uitgelezen kans om een ingrijpende renovatie aan te vatten. Potentiële kopers kampen echter met grote informatieproblemen. Wie kan als leek snel de kostprijs van een ingrijpende energetische renovatie inschatten? Als na de aankoop van een oude woning de renovatiefactuur veel te hoog blijkt uit te vallen, kiest de nieuwe eigenaar voor kleine aanpassingen en blijft een ingrijpende renovatie met grote energiebesparingen uit. Dat is een informatieprobleem dat de markt niet kan oplossen.